Минский городской исполнительный комитет
Першамайскі раён – светлай мары крыніца
Версия для слабовидящих
О порядке предоставления арендного жилья рассказала главный специалист отдела жилищной политики администрации Ленинского района Светлана Босенко во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Арендное жилье (раньше называлось коммерческим) — это жилые помещения типовых потребительских качеств государственного жилфонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма в соответствии с нормативными документами:
В Минске коммунальный фонд арендного жилья начал формироваться с 2013 г. В него были включены служебное жилье, а также жилые помещения государственного жилфонда, которые не были приватизированы гражданами до 1 июля 2016 г.
В последние годы фонд пополняется путем строительства арендного жилья за счет средств, поступающих от сдачи в наем таких помещений. Ежегодно в столице возводится не менее одного жилого дома данного типа.
Фото носит иллюстративный характер, фото Depositphotos
Арендное жилье коммунального жилищного фонда, предоставляемое местными исполнительными и распорядительными органами, распределяется следующим образом:
К ним относятся граждане, которым арендное жилье предоставляется в связи с характером трудовых (служебных) отношений. Важное условие — отсутствие у них и членов их семей, с которыми они планируют заселиться в арендную квартиру, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения), во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы (службы), за исключением общежития.
Статьей 111 Жилищного кодекса определены следующие категории таких работников:
Местные исполкомы действуют следующим образом.
Шаг 1. Размещают на своих официальных сайтах, в общедоступных местах (на стендах) информацию о наличии арендного жилья (его местонахождение, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и сроке обращения за его предоставлением (не менее 15 календарных дней).
Шаг 2. Рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья:
Шаг 3. Принимают решение о предоставлении арендного жилья.
Гражданина извещают об этом заказным письмом с уведомлением о получении либо под подпись.
Шаг 4. Заключают договоры найма арендного жилья.
Такой договор носит срочный характер. Он заключается:
Шаг 5. Передают жилое помещение нанимателю по акту приема-передачи.
Фото носит иллюстративный характер, фото Depositphotos
Основания для расторжения договора найма — ненадлежащее исполнение нанимателем предусмотренных этим документом обязанностей:
Вместе с тем, если жилье предоставлялось в общем порядке гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с заключением договора найма на срок, не превышающий 5 лет, и он добросовестно исполнял свои обязанности, договор найма арендного жилья заключается на новый срок.
Спрос на это жилье превышает предложение. В Ленинском районе на одну арендную квартиру претендуют от 50 до 100 человек. В 2021 г районной администрацией были распределены 28 арендных квартир, в том числе 23 в новом жилом доме на ул. Киреенко, 1. Из общего количества 10 жилых помещений — первоочередникам и 18 — гражданам, состоящим на учете нуждающихся с датой постановки на учет с 1988 г. по 1999 г. За январь — сентябрь 2022 г — 3 и 8 жилых помещений соответственно. Кроме того, в первой половине октября принимались заявления на 13 квартир (на 4 — от первоочередников, на 9 — от состоящих и не состоящих на учете нуждающихся) в новом арендном доме на ул. Семеняко, 25.
Информация предоставлена агентством «Минск-Новости»