Физическим лицам, осуществляющим сдачу внаем (аренду) другим физическим лицам на долгосрочный период жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не требуется.
До начала сдачи гражданами жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест внаем (аренду) необходимо:
- Заключить в письменной форме договор найма (аренды) соответствующего помещения.
- Договор найма зарегистрировать в Едином расчетно-справочном центре г. Минска по месту нахождения сдаваемого помещения.
- Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся плательщиками ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога.
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах применяются в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь. Ставки налога можно посмотреть на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь www.nalog.gov.by
Ставка налога за сдачу внаем жилого помещения определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц. Ставка для г.Минска в 2026 году составляет 53 рубля за каждую сдаваемую комнату.
Постановка на налоговый учет и уплата налога производится в налоговом органе по месту регистрации собственника жилого помещения. Для оплаты сумм налогов необходимо знать свой учетный номер плательщика, размер ставки и реквизиты для оплаты, которые можно узнать в налоговом органе.
Оплату можно производить посредством системы ЕРИП.
Пример для плательщиков города Минска:
ЕРИП - Налоги – Минск - ИМНС по (…) району г.Минска- подоходный налог (квартсдача) – УНП (учетный номер плательщика с использованием латинской (английской) раскладки и больших букв).
Подробную информацию можно получить по телефону справочной системы налоговых органов - 189 (любой оператор) или (8-017) 229-79-79 либо в любом налоговом органе, а также на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by.