Во исполнение п.2.1. Указа Президента РБ от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» государственное предприятие «УКС Центрального района г.Минска» сообщает, что в газете «Звязда» №159(29528) от 20 августа 2021 года опубликована проектная декларация о реализации ограниченного количества жилых помещений в составе объекта «Многоквартирный жилой дом с Подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» Сведения о застройщике.

1. Государственное предприятие "УКС Центрального района г.Минска" решением Мингорисполкома №2292 от 18.112004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566» Юридический адрес: 220035, г.Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение: последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

• -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства -15 месяцев;
• -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства - 9 месяцев;
• -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства - 18 месяцев;
• -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства - 9 месяцев;
• -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства - 10 месяцев;
• -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства - 13 месяцев;
• -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства - 8 месяцев;
• -усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, -блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая - фактический срок строительства - 36 месяцев, автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.

Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:

• —однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий)!
• —двухкомнатных — 20;
• —трехкомнатных — 35.

Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.

В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.

Конструкция окон и балконных дверей —из профиля 11ВХ с заполнением двухкамерные стеклопакетом.

Остекление лоджий —из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой - экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие Ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

3.1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций, при невостребованности многодетными семьями - иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях; предлагается 13 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:

3.1.1.   без учета приобретения машино-места б (шесть) однокомнатных
квартир №№33,75, 80, 95,127, 139 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.

3.1.2.   с учетом приобретения машино-места:

• - 5 (пять) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 45,86 м2, -1 (одна) двухкомнатная квартира общей площадью 60,38 м\ -1 (одна) трехкомнатная квартира общей площадью 76,41 м2.
• -квартира №1 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая - фактический срок строительства - 39 месяцев,
• -квартира №2 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая - фактический срок строительства - 48 месяцев,
• -блокированныежилые дома №1,3, 5, 8,10,16 по ул. Пильницкая - фактический срок строительства - 48 месяцев.

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее - объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Начало строительства объекта- 15 апреля 2020,

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта - январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУН «Главгосстройэкспсртиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение), от 10.08.2020 №402-15/20.

Земельный участок переданГосударственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19,09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407, от 28.12.2020 №4110. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006,

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик - ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г.Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилыхпомещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 №2368 «Об организации строительства» строительство:

85 жилых помещений объекта осуществляется для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями - иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;

56 жилых помещений объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов г.Минска.

Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 гарасположен в Центральном районе г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга - жилой многоквартирной застройкой, с запада - жилой усадебной застройкой, с востока -разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной

3.2. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении Жилищных условий в. администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов г.Минска, предлагается 56 жилых помещений (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:

3.2.1. без учета приобретения машино-места 11 (одиннадцать) однокомнатных квартир №№18,26,28,32,43,46,55,60,70,85,113 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.

3.2.2.с учетом приобретения машино-места:

• -29 (двадцать девять) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 45,86 м2,
• -12 (двенадцать) Двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 70,77 м2,
• -4 (четыре) трехкомнатные квартиры общей площадью от 76,41 до 79,47 м2. Предметом договора на помещения, указанные в пунктах 3.1.2. и 3.2.2. настоящей декларации, будет являться долевое строительство квартиры и мащино-места.

3.3. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для физических и юридических лиц предлагается 8 помещений административного и административно-торгового назначения общей площадью от 43,46 до 60,48 кв. метров стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей - в размере, эквивалентном 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США.

4.   Стоимость строительства 1 м2 жилых помещений, указанных в пунктах
3.1,3.2 настоящей декларации, составляет:

• -для нормативной площади - 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14копеек).
• -для площади, превышающей нормативную - 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).

Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).

Стоимость квадратного метра Квартир и административных помещений сформирована без учета затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения»

5.   Условия оплаты.

5.1. Для жилых помещений, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящей декларации. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.

5.2. Для административных помещений, указанных в пункте 3.3. настоящей декларации. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по трафику - первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати): календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствий с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже - 100 % стоимости объекта долевого строительства - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

6.   Для подачи заявления и заключения; договора необходимо:

6.1.  Для многодетных семей (и иных категорий граждан), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (п.3.1. и 3.2. настоящей декларации):

• -личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор, с предоставлением:
• -паспорта (+ копии паспорта);
• -направления администрации района г. Минска на долевое строительство (при подаче заявления в соответствии с пунктом 3.1 настоящей декларации),
• -справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
• -документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии),

6.2. Для граждан и юридических Лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договора на административные помещения (п.3.3. настоящей декларации):

• - личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор» или его представителя,
• - паспорт (+копия паспорта) или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке
• - копия свидетельства о государственной регистрации, документ, подтверждающий полномочия на представление Интересов, копия Устава (для юридического лица).

7.   Документы для заключения договоров будут приниматься с 26 августа 2021 года по адресу: г.Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации - до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу; г.Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. (017) 251-07-26, +375 29 31115 15.

Проектные декларации, опубликованные в газете «Звязда» от 05.12.2020 №238(29352) и от 30.01.2021 №18(29387), считать утратившими силу о даты опубликования настоящей декларации.