Минский городской исполнительный комитет
Першамайскі раён – светлай мары крыніца
Версия для слабовидящих
Во исполнение п.2.1. Указа Президента РБ от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» государственное предприятие «УКС Центрального района г.Минска» сообщает, что в газете «Звязда» №159(29528) от 20 августа 2021 года опубликована проектная декларация о реализации ограниченного количества жилых помещений в составе объекта «Многоквартирный жилой дом с Подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» Сведения о застройщике.
1. Государственное предприятие "УКС Центрального района г.Минска" решением Мингорисполкома №2292 от 18.112004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566» Юридический адрес: 220035, г.Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
Выполняя функции заказчика, в течение: последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:
В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.
В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.
На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.
На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.
Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.
Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:
Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.
В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.
Конструкция окон и балконных дверей —из профиля 11ВХ с заполнением двухкамерные стеклопакетом.
Остекление лоджий —из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой - экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.
В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие Ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
3.1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций, при невостребованности многодетными семьями - иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях; предлагается 13 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:
3.1.1. без учета приобретения машино-места б (шесть) однокомнатных
квартир №№33,75, 80, 95,127, 139 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
3.1.2. с учетом приобретения машино-места:
Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее - объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.
Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.
Начало строительства объекта- 15 апреля 2020,
Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта - январь 2022.
По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУН «Главгосстройэкспсртиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение), от 10.08.2020 №402-15/20.
Земельный участок переданГосударственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19,09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407, от 28.12.2020 №4110. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006,
Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.
Генеральный подрядчик - ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).
В коммунальную собственность г.Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилыхпомещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 №2368 «Об организации строительства» строительство:
85 жилых помещений объекта осуществляется для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями - иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;
56 жилых помещений объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов г.Минска.
Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.
Участок в границах работ площадью 1,174 гарасположен в Центральном районе г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга - жилой многоквартирной застройкой, с запада - жилой усадебной застройкой, с востока -разворотным кольцом ДП «Карастояновой».
Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной
3.2. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении Жилищных условий в. администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов г.Минска, предлагается 56 жилых помещений (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:
3.2.1. без учета приобретения машино-места 11 (одиннадцать) однокомнатных квартир №№18,26,28,32,43,46,55,60,70,85,113 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
3.2.2.с учетом приобретения машино-места:
3.3. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для физических и юридических лиц предлагается 8 помещений административного и административно-торгового назначения общей площадью от 43,46 до 60,48 кв. метров стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей - в размере, эквивалентном 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США.
4. Стоимость строительства 1 м2 жилых помещений, указанных в пунктах
3.1,3.2 настоящей декларации, составляет:
Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).
Стоимость квадратного метра Квартир и административных помещений сформирована без учета затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения»
5. Условия оплаты.
5.1. Для жилых помещений, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящей декларации. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
5.2. Для административных помещений, указанных в пункте 3.3. настоящей декларации. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по трафику - первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати): календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствий с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже - 100 % стоимости объекта долевого строительства - в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
6. Для подачи заявления и заключения; договора необходимо:
6.1. Для многодетных семей (и иных категорий граждан), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (п.3.1. и 3.2. настоящей декларации):
6.2. Для граждан и юридических Лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договора на административные помещения (п.3.3. настоящей декларации):
7. Документы для заключения договоров будут приниматься с 26 августа 2021 года по адресу: г.Минск, ул. Гвардейская, 7.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Срок действия настоящей проектной декларации - до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.
Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу; г.Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. (017) 251-07-26, +375 29 31115 15.
Проектные декларации, опубликованные в газете «Звязда» от 05.12.2020 №238(29352) и от 30.01.2021 №18(29387), считать утратившими силу о даты опубликования настоящей декларации.